Пансион благородных девиц

Молодой дизайнер Александр Харитонов знакомится с милой девушкой Олей и со временем делает ей предложение. Ольга отвечает согласием, но просит своего молодого человека вместе с ней взять благословение на их брак у ее единственной родственницы - двоюродной бабушки, которая живет уединенно в доме, что много лет принадлежит их семье. Александр соглашается, но какого же было его удивление, когда вместо типичного старого деревенского дома они приезжают в огромную усадьбу, раскинувшуюся посреди густого леса, а бабушка его невесты больше годится ей в тетки.

Вдохновившись красотами и загадочной атмосферой этого места, Александр берется за написание портрета хозяйки имения, после чего с ним начинают происходить пугающие его события. Саша то и дело во сне видит тех, кто, как он уверен, когда-то здесь умер, и посетители с того света отнюдь не желают ему добра. Он пытается найти рациональное объяснение своим повторяющимся кошмарам, но теряет на это надежду, когда сны постепенно становятся явью.