El valor de referencia y el valor comprobado por la Administración Tributaria

La fiscalidad inmobiliaria ocupa un papel esencial en el sistema tributario español y, dentro de ella, reviste especial relevancia la valoración de los bienes inmuebles que realice la Hacienda. A lo largo de este libro se examinan con profundidad dos figuras de singular importancia en este ámbito, como son el valor de referencia y el valor comprobado por la Administración Tributaria. El primero es un valor muy novedoso que se ha aplicado por primera vez en 2022 y constituye la base imponible de muchas operaciones inmobiliarias sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. También incide en otros tributos y, además, incorpora interesantes singularidades, especialmente en materia de impugnación, lo que suscita acuciantes cuestiones prácticas que merecen ser rigurosamente estudiadas. El valor comprobado por la Administración Tributaria ha generado muchos litigios durante estas últimas décadas y ha alumbrado múltiples sentencias que han estimado las pretensiones de los contribuyentes, lo que permite afirmar que este valor está atravesando una importante crisis. Aunque el valor de referencia reducirá su protagonismo, el valor comprobado seguirá vigente y seguirá provocando importantes problemas a los contribuyentes. Por todo ello, este libro resulta de gran interés para abogados tributaristas, asesores fiscales, consultores inmobiliarios, funcionarios al servicio de la Hacienda y, en general, todos aquellos que estén interesados en la fiscalidad inmobiliaria.